💡不動産を利用した詐欺行為”地面師”とは・・・！｜最新情報｜知多エリアの不動産売却ならHOUSEDO

こんにちは

知多半島の不動産の売却が初めての方へ

「地面師」とは、不動産詐欺師や不正な土地取引を行う詐欺師の俗称です。

彼らは不動産市場や土地取引において、不正な手法や欺瞞的（ぎまんてき：表面的には筋が通った物言いだが、それは実際には人を欺いていることに他ならない、という意味）な手段を用いて利益を得ようとする人々を指します。

1,偽造や詐欺的な契約書の使用

地面師は、不正な契約書や文書を作成し、それを使用して土地や不動産の所有権を偽装することがあります。これにより、本来の所有者や買主を欺き、不正な利益を得ようとします。

2,偽装された土地情報の提供

地面師は、実際の土地や不動産の情報を操作し、虚偽の情報を提供することがあります。例えば、土地の価値や利回りを誇張したり、土地の権利や規制に関する情報を隠蔽したりすることがあります。

3,投資詐欺や不動産販売詐欺

地面師は、不動産や土地を売りつけることを口実に、投資家や買主から不正にお金を騙し取ることがあります。高い利益や返済保証を謳い、投資家や買主を誘惑する手法を用いることがあります。

4,地価の操作や不正な取引

地面師は、市場の地価を操作し、土地や不動産の価格を人工的に上げたり下げたりすることがあります。また、不正な取引を行い、不動産の所有権を不正に移転させることもあります。

地面師は、その手口や手法を巧妙に隠し、被害者を騙すことが多いため、不動産取引や土地取引においては十分な注意が必要です。

不動産取引を行う際には、信頼できる専門家や不動産業者との連携、契約書や文書の確認、詳細な調査やデューデリジェンスの実施が重要です。

基本的には巨額の取引で行われることが多い為一般的な不動産取引に登場することはないですが、大手不動産業者が大きな損害を被っている事例もありますので、我々仲介業者はお客様を守るべく、安心安全の取引のために非常に細かく裏取り、調査を行います。

大府市・東海市・半田市・東浦町・阿久比町・知多市・常滑市・武豊町での不動産売却、不動産査定の方はハウスドゥまでお問合せください。
家・土地・マンション売るならハウスドゥ×エネチタまで。

執筆㈱エネチタ　不動産事業部　ハウスドゥ東海　戸嶌郁巳