💡半田市在住の宅建士が解説する、家を売るまでの手順〜売却までの流れをスムーズに進めるポイント〜｜最新情報｜知多エリアの不動産売却ならHOUSEDO

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知多半島の不動産の売却が初めての方へ

家を売るという大きな決断をしたら、次に考えるのは「どうやって売るか？」です。不動産会社に依頼するのか、自分で売却するのか、売却方法はいろいろありますが、今回は不動産会社に依頼する場合を例に、家を売るまでの手順についてご紹介します。

【STEP1：不動産会社に依頼する】

まずは不動産会社に依頼します。不動産会社には、不動産の知識や経験が豊富な専門家が在籍しているため、スムーズな売却を進めることができます。

【STEP2：査定を受ける】

不動産会社に依頼したら、自宅の査定を受けます。査定は、不動産会社が売却価格を決定する上での基準となります。

査定を受ける際には、自宅の状態や周辺環境などを説明し、適正な価格を提示してもらいましょう。

【STEP3：売出し価格を決定する】

査定結果を受け取ったら、売出し価格を決定します。売出し価格は、自宅の価格にプラスして、不動産会社の手数料や諸経費などを考慮して決定します。

適正な価格を設定することで、早期に買い手を見つけることができます。

【STEP4：物件情報を作成する】

売出し価格を決定したら、物件情報を作成します。物件情報には、自宅の写真や間取り図、周辺環境などを詳しく記載し、買い手にアピールするようにしましょう。

【STEP5：買い手を募集する】

物件情報ができたら、不動産会社が買い手を募集します。不動産会社は、新聞広告やインターネット広告などを使って買い手を募集することが一般的です。買い手が現れたら、内見を行い、売却条件などを話し合います。

【STEP6：売買契約を結ぶ】

買い手が決まったら、売買契約を結びます。売買契約には、売却物件の詳細や売買価格、引き渡し時期、売却にかかる費用などが記載されます。

契約書に記載された内容をしっかりと確認し、納得がいけば署名捺印を行いましょう。

【STEP7：手続きを進める】

売買契約を結んだら、引き渡しまでに必要な手続きを進めます。具体的には、不動産登記簿の変更手続きや居住中の場合は引っ越し手続きがあげられます。

手続きには時間がかかることがあるため、余裕をもって進めるようにしましょう。

【STEP8：引き渡しを行う】

手続きが終わったら、最終的に引き渡しを行います。引き渡し時には、売買代金の支払いや鍵の引き渡しが行われます。

引き渡しの際には、自宅の状態を確認し、トラブルが起こらないようにしましょう。

以上が、家を売るまでの手順になります。不動産会社に依頼することで、スムーズに売却を進めることができます。売却には時間がかかることがあるため、余裕をもって進めるようにしましょう。

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執筆㈱エネチタ　不動産事業部　本部長　水田法和