💡常滑市出身の宅建士が語るマンションを売る際に注意すべきポイント5選｜最新情報｜知多エリアの不動産売却ならHOUSEDO

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知多半島の不動産の売却が初めての方へ

マンションを売る際には、慎重な準備が必要です。以下は、マンションを売る際に注意すべきポイントです。

1.マンションの状態の確認
まず、売却するマンションの状態を確認しましょう。修繕やリフォームが必要な箇所がある場合は、売却前に修復することで、マンションの魅力を高めることができます。また、管理組合の規約や費用、修繕積立金の有無なども確認しておくことが重要です。

2.市場価値の把握
次に、マンションの市場価値を把握しましょう。同じエリアの類似物件の売却価格や売却実績などを調べ、適切な価格を設定しましょう。不動産会社に相談し、市場価値を正確に把握することが大切です。

3.売却条件の決定
売却条件を決定する際には、価格だけでなく、支払い方法、引き渡し時期、売却手数料などの条件も検討しましょう。また、売却に関する契約書の内容についても慎重に確認し、必要に応じて専門家のアドバイスを受けることが大切です。

4.マーケティング戦略の構築
マンションを売却する際には、効果的なマーケティング戦略を構築することが重要です。不動産会社を選び、プロの写真や広告を活用し、多くの人にマンションの魅力を伝えるようにしましょう。また、オープンハウスなどのイベントを開催することで、多くの内見者を集めることができます。

5.税金や諸費用の確認
マンションを売却する際には、税金や諸費用の確認も必要です。固定資産税や所得税、譲渡所得税など、売却に関連する税金を把握し、納税期限などを確認しましょう。

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執筆㈱エネチタ　不動産事業部　副部長　永田篤識